Calzadas calefaccionadas, ventas de criptomonedas y otras tendencias inmobiliarias de suntuosidad para 2022 | Compendio arquitectónico

“Estaba sucediendo antiguamente, pero COVID-19 lo aceleró: oportuno a la ‘amistad comercial’ de Florida, las escuelas y las empresas permanecieron abiertas. La familia sabía que podía esperar más continuidad allí”, explica. “Ese razonamiento se ha adueñado, más allá de las ventajas fiscales, en los últimos tres o cuatro meses”.

Las residencias de marca continúan ganando circunscripción

el auge de residencias de marca hotelera continuará en 2022, con The Standard, Waldorf Astoria, Mandarin Uruguayo y E11EVEN desarrollando nuevas propiedades residenciales en el sur de Florida. (El radio ya alberga casas de suntuosidad de Ritz-Carlton, W Hotels y Four Seasons, entre otros).

Pero ahora otras marcas todavía están entrando en la arena, con automóviles, moda e incluso grupos de restaurante asociarse con los desarrolladores. Según Sotheby’s International Realty Informe de perspectivas de lujo 2022, ya hay unas 130 empresas que persiguen este tipo de inversión, y al menos otras 40 entrarán en la categoría en los próximos abriles.

Hace varios meses, Bentley Motors anunció el emanación de sus primeras residencias dedicadas, una torre de 216 unidades en Sunny Isles Beach, con ventas a partir de $4,2 millones. El fabricante de coches de suntuosidad britano sigue un camino ya conducido por Porsche, Aston-Martin y Pininfarina.

“Incluso si no es una empresa hotelera, con una marca conocida sabes lo que obtienes”, dice Stribling-Kivlan a AD PRO. “Cuando piensas en ‘Porsche’, piensas en ‘hermoso diseño elegante’. Sabes que entregan un buen producto. Todo lo que hacen se refleja en su nombre. Hay una sensación de seguridad al memorizar que vas a construir poco al más parada nivel”.

Estos desarrollos no son solo para mostrar, explica Oliver Essex, asociado senior de ventas de Qatar Sotheby’s International Realty. “Para las marcas que no son de hospitalidad, las residencias son una forma de diversificar su maniquí comercial y ampliar las relaciones con los clientes”, dice. “Si anuncia el producto residencial, atrae a personas que aman la marca. No se prostitución solo de un habitación; se prostitución de toda una experiencia”.

Las empresas de moda todavía están ansiosas por involucrarse en propiedades en el sur de la Florida: el recién anunciado Condominio Diesel Wynwood ve a la compañía de diseño italiana divulgar su primera empresa residencial de suntuosidad, con 159 residencias al septentrión del centro de Miami. Las unidades van desde estudios hasta penthouses de tres dormitorios. Se une a Giorgio Armani, Fendi y Missoni en la marca de residencias en The Magic City.

Propiedades como estas son «una apoyo obediente para que los desarrolladores se apoyen», dice Walkup de UrbanDigs. “’No confíes en mí, confía en la marca’. Y eso todavía puede significar que el lobby fue realizado por Tommy Hilfiger, Karl Lagerfeld o Ralph Lauren”.

todas las comodidades

Incluir tantas comodidades como sea posible será el nombre del solaz para las residencias de suntuosidad, dice Sykes, y los condominios se sentirán cada vez más como centros turísticos: “Puede obtener todo lo que desee: peluquería canina, salones de belleza, restaurantes, boleras, sin dejando el edificio. Hoy en día, nos estamos inclinando cerca de lo natural y seguro”.

No solo eso, sino que muchos compradores de suntuosidad buscan medios para conectarse con las comunidades locales, a través del transporte, clubes de playa y golpe a instituciones culturales.

Un servicio inusual que Stribling-Kivlan ha pasado presentarse a lo más parada de las listas de deseos de los compradores, especialmente en climas donde el hielo y la cocaína pueden ser un flagelo: Calzadas y calles con calefacción. “Con todo el mundo sintiendo tanta presión, es solo una pequeña guisa de hacer la vida un poco más obediente”, dice ella.

Los problemas de la esclavitud de suministro relacionados con la pandemia todavía han hecho que las propiedades amuebladas clave en mano sean imprescindibles para los compradores de suntuosidad en 2022.

“Hay una prima enorme para casas unifamiliares y condominios que son clave en mano”, dice Sykes, ya que la perspectiva de remodelar durante una pandemia es un desvío para muchos. Y muchos compradores están dispuestos a desembolsar por ello, ofreciendo entre un 20 y un 30 por ciento más de lo que ofrecen por propiedades que necesitan renovación.

La creciente influencia de las criptomonedas en el mercado

En abril pasado, una mega mansión de Beverly Hills con una horma de agua de 20 pies y una bodega de caldo de 2000 botellas salió al mercado por $ 65 millones, o su equivalente en Bitcoin. Luego, un mes a posteriori, un penthouse en Miami fue nueva cuando se vendió por el equivalente a $22.5 millones en criptomonedas.